Objektbeschreibung
Dieses, in massiver Bauweise im Jahre 1973 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und in Teilen renoviert und modernisiert.
Im Zuge der Renovierungen/Modernisierungen wurden z.B. ein Großteil der Fenster, das Badezimmer im Erdgeschoss sowie teilweise auch die Oberböden erneuert, bzw. getauscht.
Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen und attraktiven Wohnhaus zur Verfügung.
So bietet das Erdgeschoss das große Wohn/Esszimmer, die Küche (durch einen Schrank, als Raumteiler vom Wohn/Esszimmer getrennt), die Diele mit Garderobe, das Gäste WC, ein weiteres Zimmer (z.B. Büro/Schlafzimmer etc), das Schlafzimmer sowie das erneuerte Badezimmer mit Dusch-, Wannen-, WC-, Bidet-, und Waschtischanlage.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Räume, neben dem Flur und dem Badezimmer sowie eine Loggia zur Verfügung. Bei den Räumen handelt es sich um ein Schlafzimmer, sowie drei weitere Räume (Nutzfläche).
In dem Schlafzimmer befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, sodass ggfls. und in Absprache und Genehmigung durch das zuständige Bauamt eine Einliegerwohnung, bzw. 4 Schlafzimmer möglich sind.
Ausreichend Nutzflächen befinden sich in dem Vollkeller bestehend aus dem Flur, dem Hobby-, dem Vorrat-, dem Wasch-, dem Heizungs-, und dem Abstellkeller sowie dem Geräteraum und der Massivgarage.
Das große Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer teilüberdachten Terrasse, Rasen, Beeten und Sträucher angelegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², zzgl. der Nutzflächen im Dachgeschoss (3 Räume) sowie dem Keller und der Garage.
Lage
Nicht zuletzt zeichnet die gute und ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung auch nach Gronau dieses besondere Angebot aus.
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.
