€ 244000

Teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück (Grundstückskauf möglich) im Osten der Stadt

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Details
Wfl: 100 m2 Grundstück: 285 m2 Nützflache: 2 / m2 Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1993 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Absprache Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese schicke und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 285 m² großen Erbpachtgrundstück fertiggestellt.

Neben dem verblendeten und mit Satteldach errstellten Wohnhaus wurde die Garage, ebenfalls in konvertioneller Bauweise mit einem Flachdach errichtet.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen das geräumige Wohn/Esszimmer, die sep. Küche mit Einbauküche, die Diele und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, der Flur und das mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und WC ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Der rd. 29 m² große Teilkeller bietet mit dem Hobbykeller, dem Flur und dem Wasch/Heizungskeller viel Nutzfläche.

Das Grundstück ist z.T. eingefriedet und verfügt über eine große, teilüberdachte Terrasse, Rasen, die Zuwegung sowie eine weitere befestigte Fläche hinter dem Haus. Der jährliche Erbbauzins beträgt nur 263,– € p.a. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1992 mit einer Laufzeit von 99 Jahren (bis 2091) geschlossen.

Sonstiges

Alternativ zur Übernahme des Erbpachtvertrages ist auch der Erwerb des Grundstücks möglich.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand des Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
15.12.2022
Gültig bis
15.12.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
137,9
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1993
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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