Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieser elegante, im Jahr 2012 fertiggestellte Bungalow besticht durch seine ansprechende Optik, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das weiß verklinkerte Haus mit farbig abgesetztem Sockel wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage am Ende einer Sackgasse in Epe. Das liebevoll gestaltete 403 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Raum für entspanntes Wohnen und Freizeitgestaltung.
Das Haus ist gut gepflegt und bietet durch die praktische Raumaufteilung sowohl für Singles, Paare im Alter als auch für Familien ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer im Erdgeschoss, was das Eigenheim auch ideal für das Wohnen im Alter macht. Für größere Familien oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten stehen im Dachgeschoss weitere Zimmer und eine Ausbaureserve zur Verfügung.
Grunddaten im Überblick
•Fertigstellung: 2012
•Grundstücksgröße: ca. 403 m²
•Wohnfläche: ca. 113 m²
•Nutzfläche: ca. 10 m²
•Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer im Erdgeschoss, 1 Badezimmer im Dachgeschoss, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Essbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum
•Heizung: Gasheizung (modern, effizient) Fußbodenerwärmung im Badezimmer des Erdgeschosses
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ideal für Familien und gesellige Abende und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, perfekt für Sommerabende und Grillpartys
•Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, zwei Handwaschbecken und WC – ideal für das Wohnen im Alter oder Gäste
•Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
•Geräumiger Hauswirtschaftsraum, zugänglich von der Küche aus, für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
•Diele mit Garderobe für einen einladenden Eingangsbereich
Dachgeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind (z.B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
•Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
•Großer Bodenraum, der als Ausbaureserve genutzt werden kann, z.B. für zusätzliche Wohnfläche oder Staurau,
•Flur, der die Räume verbindet
Außenbereich
Der gepflegte Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der angrenzende Freisitz bietet zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten. Das Gartenhaus ist im Garten integriert und bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Epe, am Ende einer Sackgasse. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Sonstiges
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität der Immobile machen können.
