310.000,00 €

Schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller jetzt in Epe zu verkaufen

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Details
Wfl: 140 m2 Grundstück: 616 m2 Nützflache: 6 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Baujahr: 1958 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): nach Vereinbarung Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses in angenehmer Wohnlage von Epe gelegene Einfamilienhaus mit Teilkeller, Wintergarten und Garage wurde ursprünglich in 1958 errichtet. In 1968 wurde ein Anbau sowie die Garage nachträglich gebaut. Das Haus befindet sich in einem allgemeinen, dem Alter entsprechend guten Zustand.
Teilweise wurden die Fenster ab 2019 erneuert, die Haustür ist in 2002 neu eingebaut worden. In 1990 wurde das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. Der Treppenbelag wurde 2023 neu ersetzt. Im EG sind überwiegend elektrische Rolläden vorhanden.
Das Gäste-WC ist ebenfalls in 2022 saniert worden.

Die Aufteilung des Hauses mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Erker und Herdfeueranlage, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Diele, ist sehr ansprechend. Die überdachte Terrasse ist als eine Art Wintergarten geschlossen gestaltet und bietet zusätzlichen Raum zur gemütlichen Nutzung.

Im Dachgeschoß finden Sie 3 Schlafräume sowie das Bad (2022 saniert) und eine Zugangstreppe zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzlich als Nutzfläche dienen kann.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Garage ist massiv errichtet und verfügt zusätzlich über ein vorgebautes Carport.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche ist ebenfalls erst in 2020 neu eingebaut worden.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Potenzial. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des Einfamilienhauses ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Qualität und Lage machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
03.04.2024
Gültig bis
02.04.2034
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
freistehendes Einfamilienhaus
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
315,5
Energieträger
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1989
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
315,5
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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