€ 349000

Schicker Winkelbungalow mit Einliegerwohnung, Keller und Garage in schöner Lage im Osten der Stadt

Reserviert
Details
Wfl: 145 m2 Grundstück: 698 m2 Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen: 1 Baujahr: 1973 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): sofort Stellplätze: 2 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieser schicke Winkelbungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1973 in schöner, ruhiger und guter Wohnlage in Massivbauweise mit Teilkeller und Garage fertiggestellt. Gut unterhalten präsentiert das Einfamilienhaus in einem, dem Alter entsprechenden, gepflegten Gesamtzustand.

Viel Raum, ob für die Familie, zwei Generationen, oder zur Vermietung der Wohnung und der Bezug des Hauses steht in diesem gemütlichen Wohnhaus zur Verfügung.

So verwöhnt das Erdgeschoss des Hauses mit dem geräumigen Wohn/Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse, der Küche mit Einbauküche, der Diele, dem Gäste-WC, dem Flur zum Schlaftrakt, dem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern, eines davon sehr groß und teilbar.

Die möblierte Einliegerwohnung verfügt neben dem eigenen Grundstücksteil über einen sep. Eingang, den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche. 

Viel Nutzflächen stehen im Teilkeller, bestehend aus Flur, Heizungskeller, Waschkeller, Hausanschlussraum, Vorratskeller, Hobbykeller mit Heizkörper sowie in der Massivgarage mit anschließendem Geräteraum zur Verfügung. 

Das 698 m² große Eigentumsgrundstück ist ansprechend, u.a. mit einer Terrasse, Rasen, Beeten, Sträuchern und Bäumen angelegt und teilweise eingefriedet.

Lage

Nicht zuletzt zeichnet die ansprechende Wohnlage, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Drilandsee“ und dem Rüenberger Wald mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes, der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle in der Nähe) und der niederländische Grenze dieses besondere Angebot aus.

Sonstiges

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
12.09.2024
Gültig bis
11.09.2034
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
213
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2024
  • Ich bitte um weitere Informationen

  • Hidden
    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
  • Wir benötigen Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung gemäß unserer Datenschutzerklärung. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Kontaktaufnahme gespeichert und zur Bearbeitung meiner Anfrage und zur Kontaktaufnahme telefonisch oder per E-Mail an unsere Partner weitergegeben und genutzt werden. Meine Einverständniserklärung kann ich jederzeit unter welcome@buescher-immobilien.de kostenfrei und ohne jeden Nachteil mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mit der Bestätigung dieser Einwilligungserklärung erkläre ich ausdrücklich meine Einwilligung zur Nutzung der Daten zu obigem Zweck.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


Ring deutscher Makler

© 2024. Alle Rechte vorbehalten.