Objektbeschreibung
Diese attraktive und umfassend renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Münster-Gremmendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde in 2025 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Singles, Paare oder Studierende.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
• Neues, modernes Badezimmer
• Erneuerung der Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Neue Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür
• Erneuerung des Heizsystems
• Neue Fenster (Baujahr 2025)
• Frisch überarbeitete Oberflächen (Wände und Decken)
Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
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Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:
• Geräumige Küche, als Wohnküche geeignet
• Zwei weitere Zimmer, nutzbar als:
o Wohn- und Schlafzimmer
o oder alternativ als zwei separate Zimmer (z. B. für Studierende oder Homeoffice)
• Modernes Badezimmer
• Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Eigener PKW-Stellplatz
• Separater Kellerraum
• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
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Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für:
• Eigennutzer
• Kapitalanleger
• Studentenvermietung
• Langfristige oder perspektivische Altersvorsorge
Durch den guten Zustand und die gefragte Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Gremmendorf, ca. 7 km vom Münsteraner Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind teilweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Münster bequem erreichbar ist.