1.450,00 €

Ladenlokal/Büro/Praxis, Neustraße 54 in Gronau, ab 01.02.24 neu zu vermieten

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Details
Wfl: 145 m2 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): 01.02.2024 Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 0 Nebenkosten (Nur für Mietwohnungen!): 300,00 € Kaution (Nur für Mietwohnungen!): 2 Kaltmonatsmieten

Objektbeschreibung

Diese am Rande der Fußgängerzone von Gronau gelegene Erdgeschoßfläche eignet sich insbesondere als Arztpraxis, Physiotherapie, Rechtsanwaltskanzlei, Büro oder als Ladenlokal. Auf Grund der Ecklage zur Gildehauser Straße/Neustra0e ist eine sehr gute Sichtbarkeit der Fläche gegeben.
Die jetzige Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Windfang, Empfang, Wartezimmer, Kunden-WC, Personal-WC, Küche, 5 Büros, 2 Nebenräume, Putzmittelschrank.

Die Gesamtfläche beträgt rd. 145 m2 Nutzfläche.
Öffentliche, kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe in großer Anzahl vorhanden.

Die monatliche Kalt-Miete beträgt 1.450 € gegebenenfalls zzgl. Mehrwertsteuer = brutto 1.725,50 €
Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 300 €/mtl. einschl. Heizung und Wasser

Es fallen keine Maklerprovisionen an.

Energieausweis

Datum Energieausweis
19.03.2018
Gültig bis
19.03.2028
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)
101
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
92
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2016
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied:

Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


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