1.140,00 €

Helle, freundliche Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Buterland, jetzt zu vermieten

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Details
Wfl: 76 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 2025 Garten: Nein Verfügbar ab (frei ab): 01.11.2025 Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 0 Garage Stellplatzmiete: 35,00 € Nebenkosten (Nur für Mietwohnungen!): 140,00 € Heizkosten (Nur für Mietwohnungen!): 40,00 € in Nebenkosten enthalten Kaution (Nur für Mietwohnungen!): 2.560,00 €

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf schönes Wohnen, dann wird Ihnen diese schicke und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, tollem Bad und 1 Aussenstellplatz sicher gefallen.
Die Wohnung ist toll ausgestattet mit großformatigen Fliesen und Design-Böden in Eiche Struktur in den Schlafräumen. Die Bad ist ebenfalls sehr ansprechend gestaltet.
Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Luxus, ebenso die Fußbodenheizung, die Dreifach-Verglasung der Fenster sowie elektrische Rolläden. Die Innentüren sind in der Farbe weiss und passen sich dem schicken Stil der Gesamtausstattung an.

Das Wichtigste ist die umfassend angelegte Photovoltaikanlage zur Produktion von Gemeinschaftsstrom zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasseranlage, was die Heizkosten entsprechend senkt.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung der Wohnung ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Qualität und Lage machen können.

Das „Jägerhaus Ensemble“ besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 9 zu vermietenden Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthouse-Wohnungen und 4 Praxen/Büros im Erdgeschoß.

Die sehr gute Lage im Westen der Stadt, Buterland, ca. 1,5 km vom Stadtkern und nur ca. 1 km von den verschiedenen Lebensmittelmärkten (Lidl, Aldi, Edeka), Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt u.a. sowie der Grundschule (Buterlandschule) in unmittelbarer Nähe und die Nachbarschaft zur holländischen Grenze geben dem „Jägerhaus Ensemble“ eine besondere Standort-Qualität.
Alle weiteren wesentlichen Einrichtungen von Gronau sind in max. 15 Fahrradminuten erreichbar.

Energieausweis

Datum Energieausweis
10.06.2024
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
22,3
Energieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
2024
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Makler Information

Gregor Büscher

Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Westfälische Grundstücksbörse Münster e.V.


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