€ 249000

Handwerker aufgepasst – freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von Epe

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Details
Wfl: 90 m2 Grundstück: 632 m2 Nützflache: 1 / m2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Baujahr: 1967 Balkon(e): 1 Terrasse: 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): kurzfristig möglich Stellplätze: 3 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Viel Potential bietet dieses, in massiver Bauweise in den Jahren 1965-1967 errichtete Einfamilienhaus.

Raum zum Wohlfühlen steht in diesem charmanten Wohnhaus zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Esszimmer, die Küche, die Diele, das Gäste-Wc und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon zum Wohlfühlen zur Verfügung.

Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 4 Räumen und dem Flur bestehenden Keller sowie dem in 1977 erweiterten Nebengebäude, das sich gglfs. auch zur Garage umbauen lässt.

Das große u.a. mit Rasen, Bäumen und Beeten angelegte Eigentumsgrundstück bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.

Lage

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage in einer Sackgasse, mit der Nähe zum Erholungsgebiet „Bülten“ mit Rad- und Wanderwegen, dem Freibad, Tennis,- Reit,- und Fußballplätzen sowie die Nähe zu den Einrichtungen des tägliches Bedarfes dieses Angebot aus.

Sonstiges

Für das Baugebiet liegt ein Bebauungsplan der Stadt Gronau vor, der u. U. eine Erweiterung des vorhandenen Baukörpers zulässt. Über die genauen Möglichkeiten empfehlen wir Ihnen sich bei dem Bauamt der Stadt Gronau zu erkundigen.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 135 m², inkl. Keller, zzgl. Nebengebäude.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
06.05.2024
Gültig bis
05.05.2034
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
429,4
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
1999
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Makler Information


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Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

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