€ 138000

Geräumige Scheune/Abstellgebäude mit großem Grundstücksanteil und gemütlichem Appartement

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Details
Wfl: 40 m2 Nützflache: 8 / m2 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Baujahr: 1960 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): sofort Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Vermutlich in den 1960-ziger Jahren als Anbau/Erweiterung eines bestehenden Gebäudes errichtet, wurde diese/r in den letzten Jahren, insbesondere in 2023 die Fläche als Ein/Zweizimmerwohnung ausgebaut, renoviert und modernisiert. Eine Raumteilung zur Nutzung als Zweizimmerwohnung ist ebenfalls möglich.

Auf rd. 40 m² Wohnfläche steht der Wohn- und Schlafraum mit Kochnische und dem neuen Badezimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. 

Im Anschluss hieran befindet sich die große Scheune/Abstellgebäude, bestehend aus zwei Räumen, einem Abstellraum und dem großen Dachboden. Hier und auf dem zur Wohnung gehörenden, großen Grundstücksanteil finden Sie viel Platz zur individuellen Nutzung. 

Weitere Renovierungen und Restarbeiten sind ratsam.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Holzkaminofen.

Die Teilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt
(WEG). Der Miteigentumsanteil beträgt 65/100-stel bei einer Grundstücksgröße von 591 m².

Sonstiges

Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich
einen eigenen Eindruck über die Größe und Nutzbarkeit dieser interessanten Immobilie machen können.

Energieausweis

Datum Energieausweis
07.10.2022
Gültig bis
07.10.2032
Ausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
135,2
Energieträger
Holz
Baujahr lt. Energieausweis
19620
Baujahr Gebäudeerweiterung
1960
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2019
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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