Objektbeschreibung
Zeitlos schöne Architektur, gepflegter Zustand und eine attraktive Wohnlage in ruhiger Sackgassenlage
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einem großzügigen und durchdachten Raumangebot. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 312 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und renoviert. Mit rund 126,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine zentrumsnahe Wohnlage legen.
Großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen und einladenden Eindruck. Die offene Treppe führt in das Dachgeschoss, während ein elegantes Glastürelement den Eingangsbereich vom großzügigen Wohnbereich trennt. Der Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, das fließend in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor rund fünf Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Zwei Schlafräume und zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Abstellraum. Beide Räume sind als Nutzfläche ausgewiesen und bieten praktische zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Stauraum.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung
Die Immobilie überzeugt unter anderem durch:
• ca. 126,5 m² Wohnfläche
• 312 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr 2000, massive Bauweise
• hochwertige Einbauküche, ca. 5 Jahre alt
• Echtholzparkett und hochwertige Bodenfliesen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• teilweise elektrische Rollläden
• zwei Badezimmer plus Gäste-WC
• Wärmeversorgung über Nahwärme der Stadtwerke
• großer Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• große Garage
• Terrasse und gepflegter Garten
Sonstiges
Garten, Terrasse und große Garage
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet trotz seiner überschaubaren Größe ausreichend Freiraum. Eine schöne Terrasse, Beete, Bäume und Sträucher schaffen einen angenehmen privaten Außenbereich. Besonders praktisch ist der vom Küchenbereich aus erreichbare, große Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten und zur großen Garage. Hier finden nicht nur Fahrzeuge, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien ausreichend Platz.
Fazit
Ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur, großzügigem Wohnbereich und attraktiver Raumaufteilung. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, zusätzlicher Nutzfläche, Garage und einem schön angelegten Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Raumgefühl und dem besonderen Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Datum Energieausweis
27.08.2026
Gültig bis
26.08.2036
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
106,81 Effizienzklasse D
Energieträger
Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2000
