Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus – eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung!
* Renoviert | * Stadtnah | * Gemütlich wohnen ohne großen Garten
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Objekttyp:
Einfamilienhaus (nach WEG geteilt)
Baujahr: ca. 1950
Modernisiert: ab 2008
Wohn-/Nutzfläche: ca. 82,13 m²
Zimmer: 5 (inkl. Wintergarten)
Etagen: 1,5
Keller: Teilkeller
Garage: vorhanden (zurzeit zeitlich befristet nicht zur Eigennutzung verfügbar)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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Lagebeschreibung
Ruhige, beliebte Wohnlage im Osten von Gronau (Westf.). Nur wenige Minuten bis zum Erholungsgebiet Drilandsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Bushaltestelle. Die niederländische Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Grenzgänger oder Naturliebhaber!
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Ausstattung & Highlights
• Umfangreich modernisiert ab 2008
• Überarbeitete Elektrik & Sanitärinstallationen
• Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2015, Einbau 2024)
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Echtholzboden im Wohnzimmer
• Fliesen in Küche, Bad, Essbereich & Wintergarten
• Fußbodenheizung (größtenteils)
• Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
• Kleiner, pflegeleichter Innenhof mit Freisitz
• Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
• Abstellbereich & Teilkeller
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich / Flur
•Wohnzimmer
•Küche mit moderner Einbauküche
•Schlafzimmer (oder Büro)
•Badezimmer mit Dusche und Wannenanlage
•Heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof
Dachgeschoss:
•Flur
•Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
•Nutz-/Kellerraum
Außenbereich:
•Garage (zeitlich befristet nicht verfügbar)
°sep. Abstellraum (z.B. für Fahrräder, Mülltonnen etc.)
•Kleiner Innenhof mit gemütlichem Freisitz
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Sonstiges
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt – ideal für Menschen, die ohne großen Pflegeaufwand wohnen möchten. Das Haus bietet eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre!
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Fazit
Einziehen & wohlfühlen: Dieses liebevoll modernisierte Haus verbindet Komfort, Stil und eine tolle Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.
