Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und individuelle Architektur. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung ideale Wohnbedingungen für Paare oder Familien mit Anspruch an Wohnkomfort und Ambiente.
Eine große Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Ausstattung
• Gasbefeuerte Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung
• Kunststoffsprossenfenster (außen Holzoptik) mit Isolierverglasung
• Teilweise elektrische Rollläden (z.?B. in der Küche)
• Bodenfliesen in allen Wohnräumen
• Wandfliesen in Bad, Küche und WC-Bereichen; übrige Räume tapeziert oder mit Spritzputz versehen
• Helle Stiltüren, teils zweiflügelig mit Glaseinsatz (z.?B. zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche)
• Offene Holztreppe ins Dachgeschoss, Einschubtreppe zum Dachboden (weiterer Stauraum)
• Großzügiges Badezimmer im DG mit Whirlpool-Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung
• Separates WC im DG
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großzügige, massiv gebaute Garage mit Fenster, Gartenzugang und Dachboden
• Angelegter Garten mit Rasen, Beeten, Terrasse, Bäumen und Sträuchern
• Komplett eingefriedetes Grundstück
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer
• Große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum
• Diele
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• Galerie-Flur
• Drei Schlafzimmer
• Geräumiges Badezimmer
• Separates WC
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Wohnfläche & Grundstück
• Wohnfläche: ca. 110?m²
• Grundstück: Angemessen dimensioniert (276 m² großes Eigentumsgrundstück)
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Lage
Das Haus befindet sich im einem familienfreundlichen Wohngebiet „Eper-Norden“ in Gronau-Epe. Dieses gewachsene Baugebiet aus den 2000er Jahren bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Sehr gute Anbindung an die B54 – Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
• Nähe zu den Niederlanden – ideal für Pendler oder Grenzgänger
• Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
• Sackgasse, dennoch zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
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Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf eine individuelle Architektur, ein ansprechendes Wohnambiente und eine gute Lage legen.
