€ 104000

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Balkon und Garage in zentraler Lage von Gronau

Reserviert
Details
Wfl: 59,34 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Baujahr: 1956 Balkon(e): 1 Garten: Ja Verfügbar ab (frei ab): 31.01.2025 Stellplätze: 1 Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1956 wurde dieses architektonisch besondere Wohnhaus, in massiver Bauweise, in zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Bahnhof und den Einrichtungen des täglichen Bedarfes errichtet.

Stets unterhalten und in Teilen modernisiert präsentiert sich das Gebäude und auch die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche und dem Bad eine schöne Aufteilung auf rd. 60 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu dem kleinen Balkon. Des Weiteren steht ein sep. Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine eigene Garage zur Verfügung.

Das große Grundstück steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch zum 31.01.2025 gekündigt, sodass sowohl die Selbstnutzung, als auch die die Neuvermietung möglich sind.

Gern geben wir Ihnen weitere detaillierte Auskünfte und stehen Ihnen zu einem Besichtigungs- und Besprechungstermin zur Verfügung.

Energieausweis

Datum Energieausweis
29.10.2024
Gültig bis
28.10.2034
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
101
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Baujahr Heizung lt. Energieausweis
2010
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Makler Information


Handelsregister 48653 Coesfeld, Friederich-Ebert-Str. 6, HRB 5612

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken

USt-IdNr.: DE 123763722

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Geschäftsführer: Theo Büscher, Gregor Büscher

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Gregor Büscher

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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