Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Gronau wurde im Jahre 1982 dieses Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet.
Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Gebäude.
Zum Verkauf steht dieses perfekt gelegene Ladenlokal mit hervorragender Sichtlage am Rande der Fußgängerzone.
Auf rd. 147 m stehen neben dem Windfang und dem Eingangsbereich/Empfang 5 Büro-, bzw- und Besprechungsräume, WC, Abstellraum und Küche zur Verfügung.
Die Gewerbefläche ist vermietet. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte über Dauer, Umfang und Mietvertragsinhalte.
Bei einer Rendite von rd. 7,5 % eignet sich diese Geschäftsfläche ideal als Kapitalanlage.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot näher vor, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage, Qualität und Finanzierbarkeit machen können.
Der Mietzins ist bis zum 28.02.2026 auf 16.200,– € p.a. reduziert. Ab dem 01.03.2026 beträgt der vereinbarte Mietzins 18.600,– p.a.
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