Zwei Häuser – ein Preis! Doppelhaus mit Garage und Carport im Westen von Gronau

  • €306.000
  • Art:
  • Ort:
  • Wfl. : 190 /m2
  • Zimmer : 7
  • Badezimmer : 2
  • Garage : 1
  • Etagen : 2

Objektbeschreibung

Heute können wir Ihnen ein sehr interessantes Immobilienangebot im Westen von Gronau unterbreiten.

In guter Wohnlage, im Buterland, nahe der niederländischen Grenze und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auf einem 588 m² großen Eigentumsgrundstück ein Doppelhaus (2 sep. Wohneinheiten) mit Garage und Carport.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. 1978/79 erfolgte der Anbau des zweiten Hauses, ebenfalls in Massivbauweise mit Teilkeller. In den darauf folgenden Jahren, insbesondere in 1995, 2008, 2010 und 2017 erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen.

Im Zuge dieser Arbeiten wurden z.B. die Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Oberböden und Innentüren, die Heizungsanlage und die Terrassenüberdachungen etc. teilweise erneuert, ergänzt, bzw. getauscht.

Aufteilung

Rechtes Wohnhaus (Haupthaus): Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, das geräumiges Wohn/Esszimmer und das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, das Badezimmer, den Flur und den Balkon.

Der Vollkeller bietet insgesamt 4 Kellerräume und den Flur. Ein Kellerraum ist mit einem Kelleraußeneingang versehen. Die Heizungsanlagen, sowie die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind für die Häuser getrennt und befinden sich im Keller dieses Hauses.

Linkes Wohnhaus: Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, die Küche, das Gäste-WC und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Dachgeschoss bietet dieses Haus den Flur, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Loggia.

Im Teilkeller sind zwei Kellerräume sowie der Flur untergebracht.

Viel Platz zur individuellen Nutzung hält das Eigentumsgrundstück bereit und ist sehr ansprechend, u.a. mit Rasen, Beeten, Bäumen und Sträuchern angelegt und eingefriedet. Neben den beiden überdachten Terrassen befinden sich ein Gartenhaus und ein Pavillon dem Grundstück.

Das Anwesen eignet sich sowohl zum Selbstnutzen, als auch zur Vermietung. Eine weitere Nutzungsmöglich ist der Bezug eines Gebäudeteiles sowie die Vermietung des Zweiten.

Die Wohn/Nutzflächen betragen ca. 190 m², wobei rd. 115 m² auf das rechte Wohnhaus und rd. 75 m² auf das linke Wohnhaus entfallen, jeweils zzgl. Keller.

Sonstiges

Die Einbauküchen können auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Größe dieses Anwesens machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 27.03.2018
    Gültig bis: 26.03.2028
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 116
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966 / 1979
    Baujahr Heizung: 2006
  • Ich bitte um weitere Informationen

    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
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