Wohnen, wo andere Urlaub machen – ebenerdiger Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Dreiländersee

  • €159.000
  • Art:
  • Ort:
  • Wfl. : 83 /m2
  • Zimmer : 3
  • Badezimmer : 1

Dieser, im Jahre 1979 errichtete, stets unterhaltene und in Teilen modernisierte 
Bungalow befindet sich in toller Lage, nur einen „Steinwurf“ vom Dreiländersee 
(www.driland-see.de) entfernt in einem Ferienhaus-Wohngebiet. Hier ist dauerhaftes 
Wohnen ebenso möglich wie eine kurz- und/oder Langzeitvermietung. 

Sehr gepflegt präsentiert sich das ebenerdige Einfamilienhaus und bietet mit den 
zwei Schlafzimmern, der Diele, dem Badezimmer, dem geräumigen Wohn/Esszimmer mit 
er teil offenen Küche und dem von außen zugänglichen Abstellraum ausreichend 
Platz zum entspannten Wohnen.   

Im Zuge der Modernisierungen wurde z. B. in 1997 das Dach neu abgeklebt und in 
2015 mit einer neuen Attika versehen. Desweiteren erfolgte im Jahre 2011 der 
Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie in 2000 der Neuaufbau der Terrasse.  

Das rd. 288 m² große Eigentumsgrundstück liegt sehr ruhig, am Ende einer 
fußläufigen Zuwegung und ist von Baumbestand umgeben. Neben der teilüberdachten 
Terrasse befindet sich ein Holzgerätehaus aus dem Jahre 1990 auf dem mit Rasen, 
Bäumen und Sträuchern angelegten Grundstück. Desweiteren steht eine Garage zur 
Verfügung. Bei dem Garagengrundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. 
Der jährliche Pachtzins beträgt nur 50,-- €.

Ideales Haus zum dauerhaften Wohnen, zum Entspannen am Wochenende und im Urlaub, 
oder als Kapitalanlage geeignet.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich 
einen eigenen Eindruck über die Qualität und Ausstattung dieser interessanten 
Immobilien machen können.

Sonstiges

Der Dreiländersee im Norden der Stadt ist schon seit langem ein Mekka für 
Wassersportler. Hier sind - vom Nichtstun und Sonne tanken über Schwimmen 
bis zum Surfen und Segeln - eigentlich alle Aktivitäten möglich. Ausgedehnte 
Liegewiesen mit Sandstrand und Badebuchten locken ebenso wie Tret- oder 
Paddelboote, die bei Bedarf angemietet werden können. Ebenfalls am See befinden 
sich ein Spielplatz, ein Reiterhof und eine Mini-Golf-Anlage. 

Und für alle, die sich hier für eine längere Zeit niederlassen wollen, gibt es 
diverse Möglichkeiten zur Übernachtung, ob in einer der angrenzenden 
Ferienwohnungen oder auf dem Campingplatz. Ein gut ausgebauter, etwa 4 ­km langer 
Rundwanderweg lädt Einheimische wie Gäste ganzjährig dazu ein, sowohl den 
Landschafts- als auch den Badesee bei einem Spaziergang zu genießen. Reichlich 
Parkbänke mit Blick auf den See ermöglichen es auch Menschen mit einer leichten 
Gehbehinderung die etwa einstündige Strecke zu bewältigen. Der sanft in die 
münsterländische Parklandschaft eingebettete See hat aber auch für Naturfreunde 
eine hohe Anziehungskraft, befinden sich doch in unmittelbarer Nähe des Sees 
Biotope und Vogelschutzgebiete mit einer seltenen Artenvielfalt. 

Ausgedehnte Heide, Venn- und Moorgebiete können ganzjährig erwandert und mit 
Fahrrädern erkundet werden. (Quelle LWL-GeodatenKultur)

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 15.07.2019
    Gültig bis: 14.07.2029
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 62,3
    Energieträger: Flüssiggas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1978
    Baujahr Heizung: 2011
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