Vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gronau

Objektbeschreibung

Dieses, ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1988/89 ab dem 1. OG. neu aufgebaut und kernsaniert.

Die vollständig vermietete Immobilien befindet sich im Zentrum von Gronau, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, dem Laga-Gelände und dem Rock- und Pop Museum.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude gut unterhalten, renoviert und modernisiert. So erfolgte z.B. in ca. 2003/2004 die Isolierung des Gebäudes mit einem Wärmeverbundsystem und die Renovierung des Treppenhauses.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale zur Größe von rd. 60 m² und ca. 80 m².

Das 1. Obergeschoss beherrbergt insgesamt fünf Wohnungen zwischen ca. 25 m² – rd. 34 m² Wohnfläche groß. Sowohl die Wohnungen, als auch die Geschäftsflächen sind vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 36.300,– € p.a., zzgl. Heiz- und Nebenkostenkosten.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses interessante Anlageobjekt machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 23.10.2017
    Gültig bis: 22.10.2027
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 85
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Kernsanierung 1988
    Baujahr Heizung: 1989
  • Ich bitte um weitere Informationen

    Verbraucher können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Alle Einzelheiten finden Sie in dieser Widerrufsbelehrung.
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).
  • Wir benötigen Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung gemäß unserer Datenschutzerklärung.

Weitere Informationen