Vermietetes 3-Familienhaus mit Teilkeller und Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage von Gronau

Objektbeschreibung

Dieses geräumige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 auf einem Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Im Jahre 2000 erfolgte die Renovierung und Modernisierung der Bäder und in 2014 der Einbau einer neuen Gasbrennwertheizungsanlage.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem großzügigen Gebäude zur Verfügung. So bietet die Erd- und die Obergeschosswohnung jeweils das Wohnzimmer, die Diele, das Gäste-WC, die Küche, drei Schlafzimmer und das in 2000 erneuerte Badezimmer. Im Erdgeschoss steht die von zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugängliche Terrasse, im Obergeschoss der ebenfalls von drei Zimmern zugängliche Balkon zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer, die Diele, die Küche, das Badezimmer, ein sep. WC, das Schlafzimmer und zwei Loggien.

Der Teilkeller und eine Garage (z.Zt. als Fahrradgarage/Abstellraum von allen Mietparteien genutzt) bieten Nutzflächen.

Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich vor dem Haus die PKW-Stellplätze und hinter dem Haus der Garten, aufgeteilt in zwei Gartenteile jeweils für die Erd- und für die Obergeschosswohnung.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 270 m², zzgl. Keller, Garage und Terrassen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahme betragen z.Zt. 17.400,– € p.a., zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 18.06.2018
    Gültig bis: 17.06.2028
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 86
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1975
    Baujahr Heizung: 2014
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