VERKAUFT!!! Tolles Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Gronau-Epe

Sehr ansprechendes, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus. Großer Wert wurde bei der Renovierung und Modernisierung im Jahre 2006 auf eine hochwertige Ausstattung unter Verwendung edler Materialien gelegt. So wurden die Oberböden, die Innentüren, der Innenputz, der Innenkamin, das Gäste-WC, das schicke und geräumige Badezimmer sehr geschmackvoll erneuert.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, geräumige Küche mit Essplatz, Diele, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Raumaufteilung DG: Drei Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer. Ein weiterer Raum mit Zugang zum ausbaubaren Dachboden steht als viertes Zimmer zur Verfügung.

Wohn/Nutzfläche: ca. 160 m², zzgl. Garage

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.

Fenster: Holzfenster mit Rollläden, im Erdgeschoss und im Badezimmer elektrisch betätigt.

Fußböden im EG: Hochwertiger Natursteinboden.

Fußböden im DG: Hochwertiger Natursteinboden und Parkettboden.

Wände: In dem Gäste-WC und dem Bad (Duschbereich) sind Wandfliesen verbaut. Die weiteren Räume sind teilweise tapeziert, bzw. mit Spritz,- und Glattputz versehen.

Treppe: Die Treppenanlage wurde aus Beton mit hochwertigem Granitboden gefertigt.

Sanitärausstattung: Das schicke, geräumige und erneuerte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wannenanlage, einem WC und einer Waschtischanlage ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Mit Rasen und einer teilüberdachten Terrasse angelegter und vollständig eingefriedeter Garten.

Garage: Ein massive, mit Satteldach versehende Doppelgarage ist vorhanden. Der isolierte Dachboden ist vom Haus aus zugänglich. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellbereich. Beide Garagentore werden elektrisch betätigt. Des weiteren befindet sich eine Anschlußmöglichkeit für eine Gartenpumpe in der Garage.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort dieses besonderen Hauses machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 18.01.2018
    Gültig bis: 18.01.2028
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 105,8
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Baujahr Heizung: 1996
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