Teilrenovierte Zweifamiliendoppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage von Gronau-Epe

  • €129.500
  • Wfl. : 183 /m2
  • Zimmer : 6
  • Badezimmer : 2

Objektbeschreibung

Diese, in massiver Bauweise, in den 1920-ziger Jahren errichtete und ca. 1970 angebaute Doppelhaushälfte verfügt über zwei, durch sep. Eingänge erschlossene Wohnungen.

Das im Laufe der Jahre teilrenovierte Gebäude befindet sich auf einem rd. 780 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Epe, in der Nähe des Zentrums, des Parks und des Bahnhofs.

In Zuge der teilweisen Renovierungen/Modernisierungen des Hauses wurden z.B. der Großteil Fenster, die Heizungsanlagen (je Wohnung sep.) sowie die Elektroinstallation erneuert-, getauscht, bzw. ergänzt. Weitere Renovierungen sind ratsam.

Viel Platz, auch für die größere Familie bzw. Zweigenerationen, steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.

So umfasst die Erdgeschosswohnung, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei weitere Räume (z.B. Schlafzimmer), Bad sowie einen Kellerraum. Desweiteren steht ein von außen zugänglicher Raum zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung beherbergt neben dem Eingangsbereich und dem Bad mit Dusche und Handwaschbecken im EG, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, WC und drei weitere Räume im Dachgeschoss.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 183 m².

Das große Grundstück bietet eine Terrasse, einen Holzabstellraum und ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt.

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aufgrund der Verkaufsabsicht z. Zt. leer.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 13.07.2015
    Gültig bis: 12.07.2025
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 137,4
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1924
    Baujahr Gebäudeerweiterung: 1070
    Baujahr Heizung: 2013
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