Schicker Bungalow mit Wintergarten in guter Wohnlage von Epe – Ideal auch zum Wohnen im Alter

Objektbeschreibung

Dieser schicke Bungalow wurde erst im Jahre 2000 in Massivbauweise mit Teilkeller und Garage errichtet. Stets unterhalten und renoviert präsentiert das Einfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Zuge der Renovierungen wurden einige der Oberböden sowie z.T. die Deckenverkleidungen erneuert, bzw. getauscht.

Genügend Raum, ob für die kleine Familie, oder zum entspannten Wohnen im Alter steht in diesem Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohnzimmer mit dem schicken Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, die Diele, das Gäste-WC, das Badezimmer und das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten.

Das Dachgeschoss beherbergt einen großen Raum, z.Zt. als Schlafzimmer genutzt. Eine Teilung, sowie der Einbau eines weiteren Bades sind möglich.

Viele Nutzflächen stehen im Teilkeller, bestehend aus Flur, Heizungs- und Waschkeller und dem Hobbykeller mit überdachten Kelleraußeneingang sowie der Massivgarage zur Verfügung.

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind z. B. Bodenfliesen und Laminatboden verlegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Des weiteren ist in den Wohnräumen und im Wintergarten Fußbodenheizung verlegt. Der Wintergarten verfügt über eine elektrisch betätigte Beschattung. Mit dem Einbau von breiteren Innentüren und einer ebenerdigen Dusche wurde auch für die entspannte Nutzung des Erdgeschosses im Alter vorgesorgt.

Das 497 m² große Erbpachtgrundstück ist u.a. mit einer Terrasse mit Markise, Rasen, Beeten, Sträuchern und Bäumen angelegt und vollständig eingefriedet. Der ½ jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt z.Zt. 664,– €.

Als Wohn/Nutzfläche stehen ca. 105 m², inkl. Wintergarten, zzgl. Keller und Garage zur Verfügung.

Die Einbauküche kann auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

Ausweis
Datum Energieausweis:	22.03.2018
Gültig bis:	22.03.2028
Ausweisart:	Verbrauchsausweis
Gebäudeart:	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):	168,5
Energieträger:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	2000
Baujahr Heizung:	2000