Schicke und gut unterhaltene Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Einliegerwohnung, Carport und Garten

Objektbeschreibung

Schön renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit sep. zugänglicher Einlieger-, bzw. Gästewohnung (z.Zt. als Praxis genutzt) und ansprechend angelegtem Garten sowie einem Carportstellplatz. Diese schicke, ca. 144 m², große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Meppen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind z.T. fußläufig zu erreichen.

Das, in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Gebäude wurde ca. 1955 auf einem 649 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der anteilig zu zahlende Erbbauzins beträgt z.Zt. nur 218,25 € jährlich.

Dank durchgeführter Unterhaltungs-, Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung, einschl. der Einliegerwohnung in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. So wurden z.B. in 2010 eine neue Duschkabine, eine neue Einbauküche, teilweise neue Designober- und Fliesenböden sowie ein neues Gäste-WC eingebaut, bzw. verlegt. Im Jahre 2014 erhielten die Fenster zur Straßenfront spezielles Schallschutzglas. Des weiteren wurde in 2017 das Dach des Carport erneuert und in 2018 eine neue Heizungsanlage installiert.

Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung und verfügt mit dem Wohnzimmer, mit Echtholzparkettboden und Kaminofen, der Küche mit Einbauküche und großzügigem Essbereich, den beiden Schlafzimmern, der Diele und Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken in der Hauptwohnung sowie zwei weiteren Zimmern, der Küche und dem neuen WC (vormals Badezimmer) in der Einlieger,- bzw. Gästewohnung. Sowohl von der Haupt,- als auch von der Einliegerwohnung besteht ein direkter Zugang zum Garten, bzw. zur Terrasse.

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind neben isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC und hochwertige Design-, Fliesen-, und Echtholzböden verbaut. Zwei Kellerräume, die alleinige Nutzung des ansprechend angelegten Gartens sowie ein Carportstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, wird jedoch zum 01.Juni 2019 frei.

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen – eine ideale Anlage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und Qualität der Wohnung machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 01.11.2018
    Gültig bis: 31.10.2028
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 166
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1955
    Baujahr Heizung: 2018
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