In moderner Architektur errichtetes & sehr geräumiges Einfamilienhaus jetzt neu in Epe zu verkaufen

Objektbeschreibung/Baujahr

Ansprechendes, verklinkertes, in moderner Architektur errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Keller, Souterrain, ausgebautem Dachgeschoss und großer Garage.

Baujahr/Fertigstellung des Gebäudes: 1977/78

Garage: Eine große, in massiver Bauweise errichtete Garage ist vorhanden. Neben dem Garagentor ist eine zusätzliche Tür eingebaut. Der Garagenboden ist gefliest. Desweiteren besteht ein Kalt- und Warmwasser- sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Garten: Der Garten ist mit Rasen, Beeten, Sträuchern, Bäumen und einer überdachten Terrasse mit Außenkamin angelegt. Im Anschluss an die Garage befinden sich ein Freizeitraum sowie ein Kaminholzlager.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Innenkamin, Küche, Esszimmer, Diele, Gäste-WC und ein Flur mit Zugang zur Garage.

Raumaufteilung Zwischengeschoss: Zwei (Schlaf-) Zimmer, Flur, Bad und Abstellraum. Raumaufteilung Dachgeschoss: Zwei (Schlaf-) Zimmer und der Flur.

Raumaufteilung Souterrain: Drei (Schlaf-) Zimmer, Flur, das erneuerte Badezimmer und der Abstellraum.

Raumaufteilung Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschraum und Hausanschlussraum.

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Terrassentür ist als Schiebetür ausgebildet. An den Fenstern befinden sich Rollläden.

Fußböden im Souterrain: Bodenfliesen und Design-Laminatboden.

Fußböden im Erdgeschoss: Bodenfliesen und Teppichboden.

Fußböden im Zwischengeschoss: Bodenfliesen und Teppichboden.

Fußböden im Dachgeschoss: Teppichboden.

Fußböden im Keller: Bodenfliesen und Nutzestrich.

Wände/Decken: Die Bäder, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen. Die Decken sind z. T. mit Holz vertäfelt.

Treppen: Die Treppen sind als offene Stahltreppen mit Holzstufen ausgebildet.

Sanitär: Das Bad im Zwischengeschoss ist mit einer Duschanlage, einer WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im, erst in diesem Jahr erneuerten Badezimmer des Souterrains sind eine ebenerdige Dusche, eine WC-Anlage, und ein Handwaschbecken installiert. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine WC-Anlage.

Sonstiges

Das Gebäude wurde in Laufe der Jahre sehr gepflegt. Aufgrund des Alters sind jedoch weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam. Im modernen Baustil errichtetes und sehr geräumiges Einfamilienhaus. Das Anwesen liegt in sehr guter und bevorzugter Wohnlage unweit dem Zentrum von Gronau-Epe. Die Nähe zum „Eper-Zentrum”, zum „Eper Park“ sowie zum Naherholungsbereich „Eper Bülten“ mit Freibad, Tennis-, Fußball-, Reit- und Minigolfplätze zeichnen diese besondere Lage aus. Im geräumigen Wohn/Esszimmer befindet sich ein Innenkamin. Ideales Haus für die große Familie, bzw. Zweigenerationen. Durch die Anzahl der Räume lässt sich in diesem Haus auch das „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach verwirklichen.

Wohn/Nutzfläche: ca. 220 m² zzgl. Keller und Garage.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 03.04.2019
    Gültig bis: 02.04.2029
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 178
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1978
    Baujahr Heizung: 1978
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