Im Landhausstil errichtetes, geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Im Jahre 1986 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem großen, angelegten und eingefriedeten Eigentumsgrundstück in massiver und konventioneller Bauweise mit Keller errichtet.

Im Laufe der Jahre erfolgten stets Renovierungen, Modernisierungen und Unterhaltungsmaßnahmen des Gebäudes, letztmalig in 2017.

Außergewöhnliches Wohnvergnügen bietet die lichtdurchflutete Aufteilung und die schöne Ausstattung. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit Innenkamin, einem sep. Esszimmer, ein einladendes Entre, Gäste-WC sowie die Küche mit seitl. Ausgang. Desweiteren steht die die mit einem sep. Eingang/Diele und Verbindung zur Hauptwohnung versehende Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und dem Badezimmer zur Verfügung. Ideal auch als Gäste/Arbeitsbereich.

Das Dachgeschoss verwöhnt mit dem geräumigen Flur, drei großen Schlafzimmern, zwei mit Zugang zur Loggia, dem schicken Bad und dem sep. Saunabereich mit großer Dusche.

Der Teilkeller bietet neben dem großen Heizungsraum, einen Vorratskeller, einen Waschkeller, den Flur sowie einen vielfältig nutzbaren Hobbyraum.

Ob zu Hobbyzwecken oder auch nur um Fahrzeuge abzustellen, die große, mit einem elektrischen Tor ausgestattete Garage bietet mehr als ausreichend Platz.

Viel Raum zur individuellen Nutzung bietet auch das große, u.a. mit Beeten, Rasen, zwei Terrassen und eine, Freisitz angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück.

Lage

Die schöne und ruhige Wohnlage, im Osten der Stadt rundet dieses einmalige Angebot ab.

Sonstiges

Gerne empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck über die Eigenschaften der Immobilie machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 22.02.2016
    Gültig bis: 22.02.2026
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 76,5
    Warmwasser in Energieverbrauch: Ja
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1986
    Baujahr Heizung: 2010
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