Großzügiges Wohnen in besonderer Wohnlage

Dieses besondere, in klassischer Architektur errichtete Wohnhaus bietet mit dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen zum entspannten Wohnen. In 1982, in massiver Bauweise erstellt, wurde das attraktive Gebäude im Jahre 2008 erweitert und renoviert.

Weitere Modernisierungen und Umbauten erfolgten z.B. 2001 (Einbau der Buderus Heizungsanlage), 2009 (Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss) sowie 2013 (Erstellung des Carports und Einbau von drei Dachflächenfenstern).  Großer Wert wurde hierbei eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie entsprechende Materialien gelegt.

Das sehr große und vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und mehr als ausreichend Platz zur Entspannung und individuellen Nutzung. Durch die gute Gebäudeplatzierung, den z.T. alten Baumbestand, die große Terrasse, die Loggia sowie die Pergola genießen Sie im Sommer Schatten und im Winter die wärmenden Sonnenstrahlen. Nicht zuletzt zeichnet die sehr gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, unweit der Innenstadt, direkt an Fuß- und Radwegen gelegen und mit einer einmaligen Aussicht dieses einmalige Angebot aus.

Hell und freundlich präsentierten sich die Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss. So steht im Erdgeschoss das ca. 75 m² große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, der Eingangsbereich mit dem als Galerie aufgebauten Treppenhaus und der Garderobe, das Gäste-WC, der Flur, das Schlafzimmer (Büro etc.) sowie das Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia, den als Galerie ausgebildeten Flur und das in 2008 erneuerte und schicke Badezimmer.

Neben der Wohnfläche verfügt das Anwesen auch über ausreichend Nutzflächen in Keller und Garage. So stehen neben dem Heizungs- und Waschkeller zwei weitere Kellerräume z.B. zu Hobbyzwecken zur Verfügung. Es besteht ein direkter Zugang vom Keller zur großen Garage.

Sonstiges

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck dieser besonderen Immobilie. Gern stehen wir Ihnen zu einer Innen- und Außenbesichtigung zur Verfügung.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 29.10.2014
    Gültig bis: 29.10.2024
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 107,7
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1982
    Baujahr Gebäudeerweiterung: 2008
    Baujahr Heizung: 2001
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