Großzügiges und ebenerdiges Wohnen der Extraklasse

  • €469.000
  • Art:
  • Ort:
  • Wfl. : 230 /m2
  • Zimmer : 5
  • Badezimmer : 2
  • Etagen : 1

Dieser besondere und in individueller Architektur errichtete Winkelbungalow bietet mit dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen zum entspannten Wohnen auch für die große Familie.

Viel Nutzfläche für Sport, Wellness oder anderen Hobbys steht im Keller zur Verfügung.

Großer Wert wurde bei den umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie entsprechende Materialien gelegt.

Das ebenfalls ansprechend angelegte, große und eingefriedete Eigentumsgrundstück bietet viel Privatsphäre und mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie.

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze dieses einmalige Angebot aus.

Nutzungsart des Gebäudes: Geräumiger Winkelbungalow mit großzügiger Unterkellerung, Garage und Freizeitraum. Das Wohnhaus, wie auch die Garage wurden in massiver Bauweise errichtet und mit einer Verklinkerung versehen.

Baujahr des Gebäudes/Garage: ca. 1967, erweitert in 1976. Renovierungen/Modernisierungen: Mehrfach, u.a. zwischen 2001 und 2003 sowie ab 2015. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten z.B. der Außenanstrich des Gebäudes, die Neugestaltung des Gartens, einschl. sämtl. Plasterarbeiten/Terrassenanlagen, die Erneuerung der Abwasserleitung, die Isolierung des Daches, einschl. einer teilw. neuen Eindeckung, die Abklebung des Garagendaches, der Einbau neuer Bäder und Gäste-WC, die Installation einer Drainageleitung, das Fliesen der Kellerböden, die Neugestaltung der Innendecken, der Einbau einer neuen und hochwertigen Einbauküche sowie der Austausch der Fenster im gesamten Wohnbereich (außer Freizeitraum). Des weiteren wurde eine Alarm – und Videoüberwachungsanlage installiert.

Raumaufteilung EG: Wohn/Esszimmer mit Herdfeuer und offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller und seitl. Ausseneingang, Diele mit Wendeltreppe zum Keller, Gäste-WC, Flur, zwei Schlafzimmer (vormals drei Zimmer) Badezimmer sowie dem sep. Elternschlafbereich mit Innenkamin, Schrankelementen, teiloffenem Badezimmer mit Zugang zur Sauna und der Freizeitraum, ebenfalls mit Kamin.

Raumaufteilung KG: Großer Hobbyraaum, z.Zt als Partykeller mit eingebauter Theke genutzt, Flure, Heizungs- und Waschkeller, Abstellkeller und ein wohnlich ausgebauter, weiterer Raum.

Raumaufteilung Garagengebäude: Große Garage mit WC und Dusche.

Ausstattung

Beheizung- und Warmwasserversorgung: Über eine Ölzentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde 2013 getauscht die Anlage in 2015 überholt.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in 2015 erneuert. Holzfenster mit Isolierverglasung im Freizeitraum.

Fußböden im EG: Marmorboden, Bodenfliesen und Teppichboden.

Fußböden im KG: Bodenfliesen und Nutzestrich.

Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind gestrichen, bzw. tapeziert.

Treppe: Die Treppenanlagen zum Kellergeschoss sind als Stahlwendeltreppe und als geflieste Betontreppe ausgebildet.

Innentüren: Holztüren in creme gestrichen. Sanitärausstattung: Das große und luxuriöse Badezimmer im Elternschlafzimmer (durch Schränke vom Schlafbereich getrennt) ist sehr gescmackvoll, u.a. mit einer Wirlpoolwannenanlage, einer großen ebenerdigen Dusche mit Zugang zur Sauna, einer Waschtischanlage und einer sep. WC-Anlage ausgestattet. Das weitere Badezimmer verfügt über drei Handwaschbecken, eine ebenerdige Duschanlage und eine WC-Anlage. Im Gäste-WC sind ein Handwaschbecken und ein WC installiert.

Garten: Das Grundstück ist ansprechend, u.a. mit einer großen, L-förmigen in Süd-Westausrichtung angelegten Terrasse, Rasen, Beeten, Bäumen und einer Teichanlage angelegt und eingefriedet.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck machen können.

 

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 25.04.2014
    Gültig bis: 24.04.2024
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 286,9
    Energieträger: Öl
    Baujahr lt. Energieausweis: 1967
    Baujahr Gebäudeerweiterung: 1976
    Baujahr Heizung: 1992
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