Geschmackvolles & hochwertiges Architektenhaus in sehr schöner Lage von Rheine-Elte zu verkaufen

Ein Highlight auf dem hiesigen Immobilienmarkt, ein stilvolles, hochwertiges und gemütliches Haus für die Familie mit zusätzlichen Büroflächen im beheizten Kellergeschoss.

Die gesamte Ausstattung ist stimmig, die Atmosphäre im Haus angenehm, die Details stilvoll und der Gesamteindruck einladend und verweilend.

Die baubiologische und allergikerfreundliche Bauweise erzeugt ein angenehmes Wohnklima.

Hier fühlt man sich tatsächlich wohl. Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe, malerisch neben einem Waldstück, wie eingebettet in die
umliegende Natur.

Die Raumaufteilung ist ebenso funktional wie familiengerecht. Über den Haupfteingang betritt man die Diele mit dem angrenzenden WC. Das offene Wohnzimmer mit dem Essbereich im Erker und dem wärmenden Kaminofen laden zum Verweilen ein. Der Ausgang zur überdachten Terrasse liegt auf der Westseite des Grundstückes. Hier lädt die Sonne in den Nachmittagsstunden zum Verwöhnen ein.

Die Küche mit Vorraum und seitlichem Nebeneingang sowie Kellerzugang verfügt über einen Ausblick in den Vorgarten und zum Doppelcarport, welches auf Straßenniveau dem Wohnhaus vorgelagert ist.

Das Dachgeschoß verfügt über 4 schöne Schlafräume nebst einem großzügigen Bad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch und WC-Anlage.
Der Balkon zur Grundstücks-Westseite bietet Sonnenstunden bis in den Abend hinein.

Im Spitzboden sind zwei weitere Räume ausgebaut worden. Desweiteren befindet sich die Gastherme dort.

Das Kellergeschoss ist auch über den äußeren, seitlichen Eingang zugänglich. Dort sind beheizte Büro- und Funktionsräume einschl. eines Raumes zur Anlage eines Tepedariums, vorhanden.

Die Böden bestehen im Wohnbereich aus sehr schönen Hartholzdielen, ansonsten aus Cotta-Fliesen und Fliesen, die Schlafräume verfügen über Massivholzdielen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik sowie einem zusätzlichen, optionalen Holzbrandkessel mit großem Pufferspeicher. Durch die Strahlungsheizung im Wand- und Sockelbereich entsteht eine angenehme und wohlige Wärme.

Das gesamte Interieur ist ansprechend, einladend und liebevoll gestaltet.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses besonderen Einfamilienhauses ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und der Qualität machen können.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

    Ausweis
    Ausweisart: Energiebedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 61,7
    Energieträger: Gaszentralheizung
    Baujahr lt. Energieausweis: 1998
    Baujahr Heizung: 1998
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