Gepflegt, geräumig und gut unterhalten – Schicke Doppelhaushälfte in Epe jetzt neu zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das ansprechende Wohnhaus viel Raum zum entspannten Wohnen, insbesondere für Familien. Nicht zuletzt zeichnet die gute und zentrumsnahe Wohnlage im Ortsteil Epe sowie die Nähe u.a. von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

Nutzungsart des Gebäudes: Geräumiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage. Das Haus, wie auch die Garage wurden in massiver Bauweise errichtet, verklinkert und mit Satteldächern versehen. Die Dächer sind mit Tonziegeln eingedeckt, die Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Zink gefertigt.

Baujahr des Gebäudes/Garage: 1999

Baulicher Zustand: Das Wohnhaus befindet in einem guten, dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Erst im letzten Jahr erfolgte die teilweise Erneuerung des Gäste-WC. Des weiteren wurden zwei neue Dachflächenfenster eingebaut sowie die Schlafräume mit neuen Teppichböden versehen. In 2016 erfolgte die Erstellung der Terrassenüberdachung.

Beheizung und Warmwasserversorgung: Über eine Gasheizungsanlage mit Warmwasserversorgung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer Dachflächenfenster).

Fußböden im EG: Bodenfliesen.

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Teppichboden.

Wände: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche (Fliesenspiegel) haben Wandfliesen, die weiteren Räume sind tapeziert, bzw. gestrichen.

Treppen: Die Treppe vom Erd- ins Dachgeschoss wurde als Betontreppe mit Bodenfliesen erstellt. Zum Dachboden ist eine Holzeinschubtreppe eingebaut.

Sanitärausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Wannenanlage, einer Duschanlage, einer WC-Anlage und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert.

Garten: Das kleine und pflegeleichte Eigentumsgrundstück ist mit einer z. T. überdachten Terrasse angelegt und eingefriedet.

Raumaufteilung EG: Geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum (Zugang zur Garage).

Raumaufteilung DG: 3 Schlafzimmer, Flur, das Badezimmer und ein Abstellraum.

Garage: Eine große, in massiver Bauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Haus ist vorhanden.

Wohn/Nutzfläche: ca. 118 m², zzgl. Garage

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses schicke Einfamilienhaus machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 14.04.2014
    Gültig bis: 13.04.2024
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 110,1
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1999
    Baujahr Heizung: 1999
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