Gemütliches, sehr geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage in Epe

Objektbeschreibung

Dieses, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 fertiggestellt. In 1975 und 1985 erfolgten Erweiterungen des Hauses (Anbauten des heutigen Wohnzimmers und des Freizeitraumes nebst Balkon). Die teilunterkellerte Immobilie wurde im Laufe der Zeit gut unterhalten und teilweise modernisiert. So sind ein Großteil der Fenster (1985-2013) getauscht, bzw. neu verglast worden. Ferner wurde in ca. 2009 die Terrasse neu verfliest. Weitere Renovierungen und Modernisierungen sind ratsam/notwendig.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung. So bietet das Erdgeschoss das angebaute Wohnzimmer, das geräumige Esszimmer mit Innenkamin, die Küche mit kleinem Nebenraum, den ebenfalls angebauten Freizeitraum, die Diele, das Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Wannenanlage sowie ein Schlafzimmer (Büro/etc.).

Im Dachgeschoss stehen der Flur, ein kleines, älteres Badezimmer mit Duschanlage, WC und Handwaschbecken sowie drei Schlafzimmer und der Balkon zur Verfügung.

Ausreichend Nutzfläche befindet sich dem aus drei Räumen bestehenden Teilkeller, wo u.a. auch die Hausanschlüsse, einschl. eines bereits in das Haus gelegten Gasanschlusses und die Ölheizungsanlage untergebracht sind. Es besteht ein Kelleraußeneingang.

Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich in der Garage mit dem anschließenden Geräteraum.

Das Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer Terrasse, einem gepflasterten Innenhof, Rasen, Beeten und Sträuchern angelegt.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 190 m², zzgl. Keller Garage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 12.03.2019
    Gültig bis: 11.03.2029
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 167
    Energieträger: Öl
    Baujahr lt. Energieausweis: 1955
    Baujahr Gebäudeerweiterung: 1985
    Baujahr Heizung: 1992
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