Einfamilienhaus im Landhausstil in Ahaus-Wüllen zu verkaufen

Dieses sehr ansprechende und gemütliche Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Stellplätzen, schönem Garten mit Gartenhaus, überdachter Terrasse, großem Kachelofen im Wohn-Essbereich besticht durch eine besondere Landhausarchitektur. Das 615 qm große, vollerschlossene Erbbaurechtsgrundstück (Erbbauzins z.Zt. nur 1,19 Euro/qm/jährlich = monatlich nur 61 Euro) liegt in ruhiger und sehr schöner Wohnlage von Ahaus-Wüllen.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, den angrenzenden Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer mit dem aussergewöhnlichen Kachelofen, eine große Diele, ein Gäste-WC sowie dem Windfang. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in den Heizungsraum mit Anbindung an die Garage, die als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und das Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, sowie der Balkon, der von 2 Schlafräumen zugänglich ist, angeordnet.

Die weitere große Garage mit elektrischem Garagentor ist gefliest und bietet Platz für ein Auto sowie für Fahrräder, Geräte etc.

Dieses angenehme Haus mit Wohlfühlatmosphäre ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der guten Lage und Qualität machen können.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 09.02.2016
    Gültig bis: 08.02.2026
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 140,6
    Energieverbrauch kWh/(m²·a): 140,6
    Warmwasser in Energieverbrauch: ja
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1986
    Baujahr Heizung: 2001
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