Freistehendes Einfamilienhaus mit Teilkeller, großem Grundstück und Garage im Osten von Gronau

Das in ca. 1957 fertiggestellte, in massiver Bauweise errichtete 
Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 erweitert. Im Zuge der 
Erweiterung und in den folgenden Jahren erfolgten einige 
Renovierungen und Modernisierungen. So wurden z.B. teilweise 
die Fenster erneuert. Aufgrund des Alters sind jedoch weitere  
Renovierungen und Modernisierungen ratsam.
Das große, eingefriedete und mit Rasen, Bäumen, Beeten und einer 
überdachten Terrasse angelegte Eigentumsgrundstück bietet viel 
Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. 

Sehr ansprechend ist auch die gute und ruhige Wohnlage im Osten 
der Stadt, die Nähe u.a. zum Naherholungsgebiet „Drilandsee“, den 
Niederlanden, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Viel Raum steht in diesem geräumigen Haus zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss die Diele, das Wohn/Esszimmer im älteren 
Gebäudeteil (hier sind auch zwei Schlafzimmer möglich), das 
Wohn/Esszimmer mit Innenkamin (teilweise im angebauten Teil des Hauses) 
den Flur die Küche und das Bad.

Das Dachgeschoss beherbergt vier Zimmer, den Flur, einen weiteres 
Badezimmer.

Auch an Nutzfläche mangelt es bei dieser Immobilie nicht.

Der Teilkeller verfügt über den Flur sowie zwei weitere Kellerräume. 

Desweiteren steht eine große Garage zur Verfügung.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt rd. 165 m², zzgl. Keller und Garage.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, 
damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand
der Immobilie machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 11.07.2019
    Gültig bis: 10.07.2029
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 201
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1956
    Baujahr Gebäudeerweiterung: 1971
    Baujahr Heizung: 1993
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