Der Charme und die Großzügigkeit der 1970-iger Jahre in unverbauter Wohnlage

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnvergnügen bietet dieses besondere, sehr großzügige und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einlieger, bzw. Gästewohnung auf rd. 220 m² Wohnfläche mit z.T. wohnlich ausgebauten Kellerräumen, Doppelgarage und einem in unverbauter, wunderschön am Stadtpark gelegenen, 1.725 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Erdgeschoss bietet in der Hauptwohnung das geräumige Wohn/Esszimmer mit Innenkamin und großer Fensterfläche zum Garten , die Küche mit Essbereich, die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, das Büro sowie den Schlaftrakt mit dem Flur, drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Einlieger-, bzw. Gästewohnung verfügt über die Diele, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zu einer sep. Terrasse, das Schlafzimmer und das Badezimmer.  Über den Flur (Treppenhaus zum Keller) besteht die Verbindungsmöglichkeit beider Wohnungen.

Der Keller verwöhnt mit viel Nutzfläche und zwei wohnlich ausgebauten, u.a. mit Heizkörpern ausgestatteten Räumen, einem kleinen Bad sowie einem Partyraum.

Sehr viel Platz bietet auch die, ebenfalls in Massivbauweise errichtete Doppelgarage mit Geräteraum.

Auf dem großen und eingefriedeten Eigentumsgrundstück befinden sich u.a. zwei Terrassen, z.T. überdacht, Rasen, Sträucher und Bäume. Von den Terrassen genießt man einen sehr schönen und unverbauten Blick.

Nicht zuletzt zeichnet die besondere Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Tierpark, dem Freibad, dem Zentrum und dem Gronauer Krankenhaus dieses einmalige Angebot aus.

Aufgrund des Alters sind Renovierungen und Modernisierungen ratsam.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck machen können.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% vom Kaufpreis

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 13.09.2018
    Gültig bis: 12.09.2028
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 157
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1968
    Baujahr Heizung: 1998
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