Bungalow inmitten der Natur, nur einen „Steinwurf“ vom Dreiländersee entfernt

  • €159.000
  • Art:
  • Ort:
  • Wfl. : 83 /m2
  • Zimmer : 3
  • Badezimmer : 1
  • Etagen : 1

Dieser, im Jahre 1979 errichtete, stets unterhaltene und in Teilen modernisierte Bungalow befindet sich in toller Lage, nur einen „Steinwurf“ vom Dreiländersee (www.driland-see.de) entfernt in einem Ferienhausgebiet.

Sehr gepflegt präsentiert sich das ebenerdige Einfamilienhaus und bietet mit den zwei Schlafzimmern, der Diele, dem Badezimmer, dem geräumigen Wohn/Esszimmer mit der teil offenen Küche und dem von außen zugänglichen Abstellraum ausreichend Platz zum entspannten Wohnen.

Im Zuge der Modernisierungen wurde z. B. in ca. 1997 das Dach neu abgeklebt und in ca. 2015 mit einer neuen Attika versehen. Desweiteren erfolgte im Jahre ca. 2011 der Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie in ca. 2000 der Neuaufbau der Terrasse.

Das rd. 288 m² große Eigentumsgrundstück liegt sehr ruhig, am Ende einer fußläufigen Zuwegung und ist von Baumbestand umgeben. Neben der teilüberdachten Terrasse befindet sich ein Holzgerätehaus aus dem Jahre 1990 auf dem mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegten Grundstück. Desweiteren steht eine Garage zur Verfügung. Bei dem Garagengrundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der jährliche Pachtzins beträgt nur ca. 50,– €.

Ideales Haus zum Entspannen, oder als Kapitalanlage geeignet.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Ausstattung dieser interessanten Immobilien machen können.

Sonstiges
Der Dreiländersee im Norden der Stadt ist schon seit langem ein Mekka für Wassersportler. Hier sind – vom Nichtstun und Sonne tanken über Schwimmen bis zum Surfen und Segeln – eigentlich alle Aktivitäten möglich. Ausgedehnte Liegewiesen mit Sandstrand und Badebuchten locken ebenso wie Tret- oder Paddelboote, die bei Bedarf angemietet werden können. Ebenfalls am See befinden sich ein Spielplatz, ein Reiterhof und eine Mini-Golf-Anlage.

Und für alle, die sich hier für eine längere Zeit niederlassen wollen, gibt es diverse Möglichkeiten zur Übernachtung, ob in einer der angrenzenden Ferienwohnungen oder auf dem Campingplatz. Ein gut ausgebauter, etwa 4 ­km langer Rundwanderweg lädt Einheimische wie Gäste ganzjährig dazu ein, sowohl den Landschafts- als auch den Badesee bei einem Spaziergang zu genießen. Reichlich Parkbänke mit Blick auf den See ermöglichen es auch Menschen mit einer leichten Gehbehinderung die etwa einstündige Strecke zu bewältigen. Der sanft in die münsterländische Parklandschaft eingebettete See hat aber auch für Naturfreunde eine hohe Anziehungskraft, befinden sich doch in unmittelbarer Nähe des Sees Biotope und Vogelschutzgebiete mit einer seltenen Artenvielfalt.

Ausgedehnte Heide, Venn- und Moorgebiete können ganzjährig erwandert und mit Fahrrädern erkundet werden. (Quelle LWL-GeodatenKultur)

Ergänzende Links
www.driland-see.de
www.gronau.de

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 15.07.2019
    Gültig bis: 15.07.2029
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 62,3
    Energieträger: Flüssiggas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1978
    Baujahr Heizung: 2011
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