Anwesen mit sep. zweiter Wohneinheit, großem Grundstück, zwei Garagen und Außenpool in Epe

Objektbeschreibung
Heute können wir Ihnen ein sehr besonderes Immobilienangebot im Stadtteil Epe zum Kauf anbieten.

In sehr schöner Wohnlage, umgeben von weiteren hochwertigen Wohnhäusern und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auf einem 1.360 m² großen, u.a. mit einem Außenpool, zwei Gartenhäusern, Bäumen, Beeten, Rasen und Sträuchern aufwendig und ansprechenden angelegten Eigentumsgrundstück ein Anwesen mit sep. zweiter Wohneinheit.

Selbstverständlich Top-gepflegt und unterhalten präsentiert sich dieses Wohndomizil dem Betrachter.

Bei der Errichtung des Gebäudes wurde großer Wert auf familiengerechtes Wohnen, eine moderne und hochwertige Ausstattung und die Verwendung edler Materialien gelegt. Durch die zweite, über einen sep. Eingang erschlossene Wohnung bietet sich diese besondere Immobilie auch zum Wohnen für zwei Generationen an.

Großzügig präsentiert sich das Erdgeschoss der Hauptwohnung mit der Diele (als Galerie im Dachgeschoss erstellt), dem Wohn/Essbereich, der Küche, dem Hausanschluss- und Abstellraum, dem Gäste-WC, dem Arbeitszimmer sowie dem Flur mit seitl. Zugang und Zugang zur großen Garage. Von der Garage aus, erreicht mit den u.a. mit einer Sauna und Duschbad ausgebauten Spitzboden.

Das Dachgeschoss verwöhnt mit der Galerie, fünf Schlafzimmern, eines davon mit einem Ankleidebereich und zwei Bädern.

Die zweite Wohneinheit bietet mit dem Wohn/Esszimmer mit offener Küche, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und einem Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem Gästezimmer im Dachgeschoss ideales Wohnen, auch für Senioren. Eine Änderung der Aufteilung, insbesondere im Dachgeschoss ist möglich.

Auch bei der Wahl der Materialien und des Zubehör wurde Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Fußbodenheizung, isolierverglaste Holzfenster mit z. T. elektrisch betätigten Rollläden, Solaranlage, hochwertige Bodenfliesen, Sauna, Außenpool, Gartenhäuser, Wintergarten, überdachte Terrasse und ein Pelletsofen sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser besonderen Immobilie.

Das Anwesen eignet sich sowohl zum Selbstnutzen, als auch zur Vermietung. Eine weitere Nutzungsmöglich ist der Bezug eines Gebäudeteiles sowie die Vermietung des Zweiten.

Die Wohn/Nutzflächen betragen ca. 342 m², wobei rd. 259 m² auf das Haupthaus und ca. 83 m² auf die zweite Wohneinheit entfallen. Sowohl das Haupthaus, als auch die zweite Wohnung verfügen über eine Garage.
Sonstiges
Auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung besteht die Möglichkeit ein, vor dem Haus befindliches, mit einer Scheune bebautes Grundstück zur Größe von 552 m² zu erwerben.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Größe dieses Anwesens machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 09.10.2019
    Gültig bis: 09.10.2029
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 125,9
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 2006
    Baujahr Heizung: 2006
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