4-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Gronau

Objektbeschreibung

Inmitten der Stadt befindet sich dieses im Jahre ca. 1965 erstellte Mehrfamilienhaus. Insgesamt beherbergt das 4-geschossige, vollunterkellerte Wohnhaus 8 Eigentumswohnungen, jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Diele, einen Flur, einen Abstellraum, das Gäste-WC, das erneuerte und mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss versehene Badezimmer, die Küche mit älterer Einbauküche sowie drei Schlafzimmer.

Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Erst im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert. Des weiteren erhielt das Gebäude vor einigen Jahren eine neue Außenfassade mit entsprechender Wärmeisolierung. Innerhalb der Wohnung wurde u.a. das Badezimmer erneuert.

Neben dem günstigen Kaufpreis zeichnet die innerstädtische Wohnlage, nur einen “Steinwurf” vom Stadt-und Tierpark, Krankenhaus und Geschäften dieses Angebot aus.

Die Wohnung steht aufgrund der Verkaufsabsicht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Ideale Wohnung zum Selbstnutzen, oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Gern stehen wir Ihnen zu einer Innenbesichtigung zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über diese Eigentumswohnung machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 09.12.2008
    Gültig bis: 09.12.2018
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 144
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966
    Baujahr Heizung: 2017
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