Top-renoviertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Gronau

Objektbeschreibung

Dieses geräumige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank einer umfangreichen Renovierung und Modernisierung in 2017/2018 in einem guten, gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

In Zuge der Renovierung/Modernisierung wurden z.B. die Badezimmer, die Innentüren, die Heizungsanlage, teilweise auch Heizkörper, sämtl. Bodenbeläge im Erd-, Ober-, und im Studio, einschl. der Bodenfliesen erneuert, bzw. getauscht. Desweiteren sind die Malerarbeiten durchgeführt worden, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem großzügigen Gebäude zur Verfügung. So bietet die Erd- und die Obergeschosswohnung jeweils ein großes Wohn/Esszimmer, einen Flur, ein sep. WC, eine teiloffene Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Studiowohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit Kochnische, eine Badezimmer und ein separates Schlafzimmer.

Der Teilkeller und eine Garage bieten viel Nutzflächen.

Auch lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen. So sind neben Bodenfliesen Laminatböden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und Rollläden (außer Dachflächenfenster).

Die erneuerte Gasbrennwert-Heizungsanlage verfügt über einen Warmwasserspeicher.

Das Eigentumsgrundstück ist mit mehreren Terrassen und PKW-Stellplätzen angelegt. Desweiteren befindet eine Massivgarage auf dem Grundstück.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 193 m², zzgl. Keller, Garage und Terrassen.

Sonstiges

Aufgrund der Verkaufsabsicht steht die Immobilie z.Zt. leer, sodass eine Neuvermietung oder eine Eigennutzung möglich sind.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 11.12.2017
    Gültig bis: 10.12.2027
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 110,9
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 1935
    Baujahr Heizung: 2ß17
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