Außergewöhnliches Wohnvergnügen im Zentrum der Stadt

  • €495.000
  • Art:
  • Ort:
  • Wfl. : 280 /m2
  • Zimmer : 8
  • Badezimmer : 2
  • Garage : 1

Nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt befindet sich dieser großzügige Winkelbungalow und bietet mit rd. 280 m² Wohnfläche viel Raum zum entspannten und sehr komfortablen Wohnen.

In den 1960iger und 1970iger Jahren erbaut und erweitert sowie ab 2000 nochmals aufwendig renoviert und modernisiert präsentiert sich hier eine sehr besondere Immobilie.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn- Esszimmer mit geschlossenem Innenkamin, den Eingangsbereich und die Wohndiele, die große Küche mit Essbereich, den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer, u.a. mit Wellnessdusche und Wannenanlage sowie ein weiteres Badezimmer, eine Innensauna, Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer (ehemals Schwimmbad-Rückbau möglich) den Flur und den schicken Hobbyraum (z.Zt. als Partyraum mit Thekenanlage genutzt).

Im Teilkeller befinden sich u.a. die Heizungsanlage und der Öltank.

Das 1.110 m² große, mit Baumbestand versehene und über eine kleine Privatstraße erschlossene Eigentumsgrundstück schützt vor neugierigen Blicken und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Die Terrasse, der überdachte Kamin,- bzw. Grillplatz sowie zwei Saunen mit Außendusche stehen den künftigen Eigentümern zum geselligen Verweilen und zur Erholung im eigenen Garten zur Verfügung.

Neben der Garage und zwei PKW-Außenstellplätzen befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.

Auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung können sowohl beide Außensaunen sowie die hochwertige Einbauküche übernommen werden.

Sonstiges

Auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung können sowohl beide Außensaunen sowie die hochwertige Einbauküche übernommen werden.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 28.01.2018
    Gültig bis: 27.01.2028
    Ausweisart: Bedarfsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 124
    Energieträger: Öl
    Baujahr Heizung: 1995
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    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).

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