Anwesen in schöner Wohnlage – Außergewöhnlich in Architektur und Ausstattun

Sehr ansprechendes, in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus.

Großer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung unter Verwendung edler Materialien und eine solide Bauausführung gelegt.

Durch die großzügige Raumaufteilung, die Verwendung von teilweise bodentiefen Fensterelementen zum sehr schön angelegten Garten erreicht man ein ganz besonderes Raum- und Wohngefühl.

Die Eigentümer und Bauherren haben Ihr „Domizil“ bestens unterhalten, gepflegt und stets modernisiert. So wurde das Gäste-WC, das schicke und geräumige Badezimmer und z. T. die Oberböden sehr geschmackvoll erneuert.

Auch kommt die Wellness in diesem besonderen Haus nicht zu kurz. Im Jahre 2002 ist eine hochwertige Sauna und in 2015 eine Wirlpool,- Dusch,-und Dampfbadkombination eingebaut worden.

Ein weiteres Highlight ist der aufwendig angelegte Garten.

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, teiloffene Küche, Diele, Gäste-WC, Wellnessraum und Fitnessraum (Schlafzimmer mit Ankleidebereich, oder Schlafzimmer mit sep. Bad möglich) sowie der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.

Raumaufteilung DG: Zwei Schlafzimmer, Flur und das erst in diesem Jahr erneuerte, sehr großzügige Badezimmer.

Wohn/Nutzfläche: ca. 179 m², zzgl. Garage

Umbauter Raum: Gesamt rd. 837,26 m³

Ausstattung

Beheizung und Warmwasserversorgung: Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. In dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche und dem Badezimmer ist Fußbodenheizung verlegt.

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betätigt. Bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zum Garten befinden sich in der Küche, dem Wohnzimmer und dem Wellnessraum.

Fußböden im EG: Großformatige Bodenfliesen und Laminatboden.

Fußböden im DG: Bodenfliesen und Laminatboden. Wände: In dem Gäste-WC und dem Bad (teilweise) sind Wandfliesen verbaut. Die weiteren Räume sind z.T. mit Spritzputz versehen.

Treppe: Die Treppenanlage wurde aus Beton mit hochwertigem Granitboden gefertigt.

Sanitärausstattung: Das schicke, geräumige und erst in diesem Jahr erneuerte Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Wannenanlage, einem WC und einer individuell gefertigten Waschtischanlage ausgestattet.

Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Handwaschbecken installiert. Garten:

Viel Privatsphäre bietet das aufwendig, u.a. mit einem schicken Gartenhaus (2012) und mehreren überdachten Terrassen, Rasen, Beeten, Bäumen und Sträuchern angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück.

Garage: Ein massive Garage ist vorhanden.

Sonstiges

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und den Wohnkomfort der besonderen Immobilie machen können.

    Ausweis
    Datum Energieausweis: 19.07.2017
    Gültig bis: 19.07.2027
    Ausweisart: Verbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohnbebäude
    Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 87,9
    Energieträger: Gas
    Baujahr lt. Energieausweis: 2002
    Baujahr Heizung: 2002
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    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Theo Büscher Immobilien GmbH schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung für die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des Rücktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).

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